买房贷款在现在来讲是很容易见到的，一方面是由于现在市场房价总体偏高，另外一方面不少人也考虑到投资或者是创业的问题，因此会选择贷款买房。这个时候非常显然是需要先支付首付款的，不少人并未接触和知道过，因此会对买房首付最低多少的问题不是非常知道，不了解大伙是不是了解一些呢？
（一）新房二手房有不同
关于买房首付最低多少的问题，大伙第一是要确定新房与二手房的问题。一般商业贷款最高是可以贷款总房价的80%的，也就是说首付款需要筹备总房款的20%，大伙可以结合总房价去计算一下，是非常简单的。但假如说是二手房，对应贷款的比率是不同的。由于二手房贷款需要进行评估，而最高是评估价的80%，如此计算来看，大伙假如说购买的是二手房，需要支付的首付款最低需要筹备40%。
（二）新房二套房有不同
除去新房与二手房的买房首付最低多少有不同以外，新房与二套房的首付款同样也是不同的，这一点大伙也应该注意。如果是已经有一套房但没贷款，一般首付需要30%，但假如说前一套房屋贷款了，那样一般首付至少是需要支付50%的，这是存在较大差别的。
所以说大伙在考虑买房首付最低多少问题的时候，第一是需要确定自己购买的房屋是新房还是二手房，同时还要看看自己是不是已经有一套房屋是贷款买的了。不一样的状况对应的最低首付款需要是不同的，这个时候还需要结合实质状况去进行剖析才行。当然假如说是有公积金存在，选择公积金贷款是更为合算的，对应的首付款门槛比率也是稍微低一些的。
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